Gobierno del Condado de Orange, Florida

Aplicación del Código

Mantenga la calidad de nuestros vecindarios

Qué Hacemos

Implementar el cumplimiento de códigos como la limpieza de lote, vehículos chatarra y vivienda.

Zonificación

El código de zonificación define qué tipo de actividades pueden tener lugar en propiedades zonificadas residenciales, comerciales, de oficinas profesionales, industriales y agrícolas. Algunas actividades requieren permisos o aprobaciones especiales de la División de Zonificación. La Aplicación del Código generalmente se ocupa de las violaciones al código de zonificación que incluyen el funcionamiento de un negocio en un área residencial, el funcionamiento de un negocio sin un permiso de uso de tierras y el almacenamiento exterior inadecuado.

Junk Vehicles(Vehículos Chatarra)

Los vehículos abandonados, inoperables, descartados o en un estado evidente de desuso no tienen autorización ni están sujetos a recibir el servicio de remolque del Condado de Orange.

Entre las violaciones se incluyen:

  • Neumáticos desinflados
  • Con malezas
  • Desmantelado
  • Roto
  • Sin placa
  • Posee una etiqueta de matriculación vencida

Se permite guardar vehículos dentro de un garaje o bajo un cobertizo cubiertos con una funda.

Limpieza de Lote

Las violaciones de limpieza de lotes incluyen la acumulación de basura y escombros de cualquier tipo y malezas y césped excesivamente alto (18" o más), en propiedades residenciales o comerciales.

Si el propietario no cumple con la notificación de la violación del código dentro de los 15 días, el Condado de Orange envía a un contratista a limpiar el lote y envía la factura al propietario. El incumplimiento del pago da lugar al embargo de la propiedad y a un cobro coercitivo.

Las propiedades en estado natural, como por ejemplo los terrenos baldíos, no están contemplados por la ordenanza.

Se puede imponer una multa por reiteradas limpiezas de lotes si el condado manda a limpiar una propiedad más de una vez dentro de un período de 12 meses. La multa puede ser de hasta $200 por cada violación.

Housing (Viviendas)

Las viviendas y las estructuras accesorias deben tener en buenas condiciones lo siguiente:

  • Paredes exteriores
  • Historia
  • Techos
  • Ventanas
  • Puertas
  • Drenaje sanitario
  • Electrónica
  • Agua corriente

Vehículos con Doble
Rueda Trasera

Esta regulación ha sido diseñada para evitar que los camiones de gran porte estacionen en zonas residenciales. El Capítulo 38 del código del condado define a los vehículos sujetos a esta regulación como: camiones, remolques, semirremolques, tractor con remolque y todo vehículo que sea utilizado como medio de transporte de personas o pertenencias impulsado por una fuerza motora, no muscular, que tenga más de cuatro (4) ruedas para soportar peso, pero una camioneta con ruedas traseras duales cuyo uso no tiene fines comerciales no será considerado como un vehículo con ruedas traseras duales. Un vehículo de servicio público utilizado para emergencias no debería ser considerado como un vehículo con ruedas traseras duales cuando sea aprobado por el Director de Zonificación.

Vehículos de Uso
Recreativo

Los vehículos recreativos desocupados deben permanecer guardados dentro de cualquier distrito residencial hasta después de que el dueño obtenga un permiso otorgado por la División de Zonificación. Los VR deben estacionarse a 10' del límite lateral de la propiedad y a 5' como mínimo del límite trasero de la propiedad.

Botes

El código permite el almacenamiento de embarcaciones en la propiedad residencial.

  • Las embarcaciones no deben exceder los 24 pies de longitud si están estacionadas en el patio del frente.
  • Los terrenos residenciales típicos pueden tener dos embarcaciones, una de las cuales puede estar estacionada en el patio del frente (en un área autorizada contigua a la entrada para automóviles).
  • Las embarcaciones con una longitud superior a 24 pies se deben guardar en el patio trasero, protegidas de la vista del público.

Construcción
Sin Permiso

No se puede erigir, alterar o ampliar ninguna construcción o estructura sin antes contar con el permiso de construcción correspondiente y la aprobación de la División de Zonificación.

Ventas en Garajes

Las ventas de garaje están permitidas en los distritos de zonificación residenciales con el permiso correspondiente de zonificación. Hay un límite de 2 ventas por año.

Carteles Ilegales

Los carteles privados jamás se deben ubicar en sectores de derechos de paso público a menos que el Condado de Orange así lo autorice. Los trabajadores del condado pueden retirar los carteles sin previo aviso y los responsables de haber colocado dichos carteles deberán pagar una multa. El condado retira más de 100,000 carteles por año.

Señalización Direccional Temporal
para el Fin de Semana

Los carteles de señalización direccional temporal para el fin de semana pueden colocarse dentro de derechos de paso públicos o en una propiedad pública con un permiso de la División de Zonificación.

Mantenimiento de la
Propiedad Residencial

Los propietarios de viviendas deben asegurarse que todos los edificios y las estructuras son mantenidas en condiciones seguras e higiénicas. El código posee estándares relacionados con el buen estado estructural, piscinas, plomería, sistemas eléctricos, peligros de incendios y ventilación.

Una casa insegura es la que se encuentra seriamente en ruinas, inadecuadamente preservada o que tiene problemas eléctricos, estructurales o de plomería.

Si el propietario no demuele ni repara una estructura insegura, el CEB o SM puede ordenarle al condado que ejecutara la demolición de dicha estructura. El propietario debe reembolsar al condado por la demolición o el condado exigirá el cobro coercitivo.

Reducción de Molestias

La Unidad de Reducción de Molestias de la OCSO existe a fin de promover, proteger y mejorar la salud, la seguridad y el bienestar de los ciudadanos del condado. Su tarea consiste en imponer multas administrativas y otras sanciones que no corresponden al orden penal como método para reducir el consumo de drogas, la prostitución, los negocios con propiedad robada y las actividades delictivas de pandillas callejeras que constituyen una gran molestia pública en el condado.

Métodos de
Aplicación del Código

Junta de Aplicación del Código

Magistrado Especial

Junta para la Reducción de Molestias

Citaciones: Además del uso del proceso de la Junta de Aplicación del Código, los Oficiales tienen poder otorgado por el Estatuto Estatal y el Código del Condado para emitir citaciones no criminales. Los ciudadanos tienen la opción de pagar la multa o comparecer en el Tribunal del Condado.

Educación y
Asistencia Pública

Los ciudadanos del Condado de Orange desean vivir en lugares limpios y atractivos. La División de Aplicación del Código hace mucho mejor su trabajo cuando los vecindarios están organizados y tienen conocimiento sobre el proceso de aplicación de códigos. Este es el motivo por el cual la División hace tanto hincapié en la importancia de asistir a las reuniones comunitarias y producir contenido para Orange TV y este sitio Web.

Contáctenos

Orange County Code Enforcement
2450 W. 33rd Street, Second Floor
Orlando, FL 32839

Teléfono: (407) 836-3111
Fax: (407) 836-4240