• Aviso publicitario de unidades disponibles gratuito los propietarios pueden poner avisos de las unidades en nuestra página Web y a aquellos inquilinos que estén buscando excelentes propiedades a precios accesibles se les proporcionará catálogos con las unidades disponibles.
• Inquilinos a elección-  los propietarios son alentados a seleccionar a los inquilinos.  Previa solicitud por escrito, la agencia de viviendas le proporcionará el nombre y la dirección del propietario anterior del inquilino como así también toda la información respecto de las inspecciones precedentes.  Un propietario participante no tiene ningún tipo de obligación respecto de alquilarle a un grupo familiar que no cumpla con los requisitos no discriminatorios que se requieren. 
• Mantenimiento óptimo de la propiedad-  Viviendas del Condado de Orange dirige una inspección inicial de la vivienda, una inspección anual y una especial previa petición por parte del propietario o del inquilino.  Además de los controles periódicos que realiza el propietario, estas inspecciones permiten asegurarse del buen mantenimiento de la propiedad.
• Alquiler garantizado -  la parte del alquiler que paga la agencia de vivienda se envía el primer día hábil de cada mes.  La mayoría de los inquilinos de Sección 8 poseen una seguridad financiera en el caso de la pérdida de ingresos.  En dicho caso, Viviendas del Condado de Orange generalmente incrementa su parte de la subvención al alquiler.
• Trabajo administrativo limitado -  el Condado de Orange se hace cargo de todos los contratos de Pago de Asistencia a la Vivienda.  Los propietarios completan el contrato de alquiler y los formularios del Pedido de Conformidad de Alquiler.  La agencia de vivienda se encarga del grueso del papeleo.
• Asistencia en el cobro por daños y perjuicios -  si el propietario consigue una orden judicial en contra del inquilino por daños y perjuicios o por rentas impagas, Viviendas del Condado de Orange hará cumplir esta orden, a no ser que el inquilino haya sido rescindido del programa. 

El primer paso para ser un propietario de la Sección 8 del Condado de Orange es asistir a una reunión informativa o de orientación. 
Incluya su propiedad en el Condado de Orange  en línea.  Su propiedad será publicada en una lista de unidades disponibles por treinta días.  Posterior a los treinta días a menos que la ingrese nuevamente será removida del listado. 

A las familias interesadas en la Sección 8 se les proporcionará una copia de esta lista.  Depende de los inquilinos encontrar la unidad que desean alquilar.  Incluir su propiedad en la lista del Condado de Orange no garantiza que la misma se alquile.

El propietario entrevista, evalúa y selecciona el inquilino. El propietario completa la parte administrativa de la Solicitud de Aprobación de Renta y la devuelve ya sea a la familia o a Viviendas del Condado de Orange.

Para evitar ser víctima de robo de identidad, le ofrecemos la siguiente sugerencia:

• Cuide su número de seguridad social o número de ID corporativo;
• Es preferible que devuelva los trámites administrativos usted mismo a Viviendas del Condado de Orange antes que dárselos al inquilino para que lo haga.

Luego de que Viviendas del Condado de Orange recibe completa la Solicitud de Aprobación de Renta ya sea por parte del propietario o del arrendatario, se programa una inspección dentro de los ten (10) días hábiles.

El arrendatario no debe mudarse a la unidad hasta que la misma pase la inspección, ya que Viviendas del Condado de Orange puede no pagar ninguna renta por una unidad hasta que haya pasado una inspección.

Una vez que se inspecciona la unidad, el inspector realizará una encuesta de renta razonbale, para determinar si el monto de la renta que se pide es comparable a unidades similares sin subsidio en la misma área geográfica.  No podemos aprobar una renta que exceda la tarifa del mercado.

Una vez que la unidad pasa la inspección, la renta se considera "razonable" y se establece la fecha de la mudanza, el propietario y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento y proporcionan una copia a Viviendas del Condado de Orange.

El contrato de Pago de Asistencia a la Vivienda se preparará dentro de los cinco días hábiles a partir de que Viviendas del Condado de Orange reciba una copia del contrato de arrendamiento.  Por favor, note que el pago puede no realizarse hasta que tanto el Condado de Orange como el propietario firmen el contrato.

Tanto el propietario como el arrendatario serán notificados por escrito con respecto al monto de la renta que el arrendatario debe abonar y el monto que pagará el Condado de Orange. El propietario maneja y mantiene la unidad.  El propietario le proporciona al Condado de Orange una copia de cualquier enmienda, anexo, renovación o aviso de desalojo al inquilino que modifiquen el contrato de arrendamiento.

Las solicitudes de aumento de la renta se deben entregar por escrito tanto al inquilino como a Viviendas del Condado de Orange, sesenta (60) días antes de aumentar la renta, tal como lo provee el contrato de arrendamiento.