Las normas de HUD determinan que Viviendas del Condado de Orange es la entidad reguladora que controla la Unidades de Elección de Vivienda antes de que los inquilinos se instalen en la vivienda, y a partir de entonces, todos los años. Esto asegura que la vivienda se encuentre en condiciones "decentes, seguras e higiénicas" de acuerdo con las Normas de Calidad de Viviendas(NCV).  Ninguna vivienda podrá alquilarse a menos que se cumplan estas normas.

Para evaluar si una vivienda en cuestión se encuentra en estado apropiado, Viviendas del Condado de Orange observa las condiciones de la unidad como también las condiciones del terreno y la categoría del barrio y sus alrededores. Viviendas del Condado de Orange les recomienda a los inquilinos que alquilen fuera de áreas pobres con altos índices de delincuencia.

Observe a continuación que la siguiente es sólo una lista de control de los requisitos de HQS.  Todos los códigos de la ciudad, del condado, y del estado deben respetarse.  Viviendas del Condado de Orange va a citar y exigir que se elimine el moho que sea visible y podría rechazar unidades con problemas de plomo, amianto o cuestiones de acceso a discapacitados.

Exterior de la Construcción

• Tanto el techo, la canaleta, la imposta como los cimientos de la pared son estructuralmente sólidos y resistentes al clima.
• Las paredes no poseen pintura descascarada.
• Las ventanas funcionan perfectamente, son resistentes al clima y se pueden cerrar.
• Las viviendas que no tengan aire acondicionado central deben tener pantallas y el propietario se hace cargo de su mantenimiento.
• Las escaleras con cuatro o más escalones poseen pasamanos respetando los códigos de construcción.
• Las puertas de exteriores poseen cerraduras diseñadas para exteriores y están hechas de buena calidad como para poder soportar su peso.
• Si el edificio está diseñado para que tenga canaletas, las tiene, y se encuentran libres de escombros.
  Aceras
• El césped y los espacios de almacenamiento no poseen residuos ni escombros.
• El césped y los arbustos se podan y recortan regularmente.
• Erosión restringida del suelo
• En el caso de que haya alguna cerca, ésta se encuentra en buen estado.
  

Los sistemas

• Todos los servicios están conectados y funcionan sin ningún tipo de problema.
• El calentador de agua se encuentra instalado y funcionando.
• El calentador de agua está provisto de una válvula de seguridad que controla la presión de la temperatura respetando las especificaciones de fábrica, las cuales van situadas cerca del calentador para que el encargado de la inspección pueda verificarlas.  En la válvula se instala un tubo de descarga a aproximadamente seis (6) pulgadas del suelo.
• las cañerías están instaladas adecuadamente, sin goteras y con ventilación conforme a las normas de construcción.
• El sistema de calefacción está perfectamente instalado y en funcionamiento.
• Los edificios de departamentos poseen una correcta señalización de las salidas de emergencia en caso de incendios, cumpliendo con las normas de construcción.
• No hay cables a la vista ni tableros eléctricos abiertos,
• Debe haber un tomacorriente cada doce (12) pies por toda la vivienda. 
• El piloto de la cocina de gas funciona adecuadamente.

Unidad de Vivienda

• Las paredes están limpias, pintadas y sin boquetes, escaras, lascas ni pintura desprendida.
• En la unidad no hay ni basura ni escombros.
• Todos los electrodomésticos  (como por ejemplo la cocina, el refrigerador)están limpios, funcionan y se encuentran en su lugar al momento de la inspección.
• Cada uno de los dormitorios tiene una superficie de al menos siete(7)pies por diez (10) pies.
• Cada uno de los dormitorios tiene al menos uno o dos tomacorrientes y una luz en el techo.   
• Cada dormitorio debe tener al menos una ventana diseñada para que se abra lo suficientemente como para permitir que salga una persona y la ventana debe funcionar apropiadamente.
• Las escaleras con cuatro o más escalones poseen pasamanos respetando los códigos de construcción.
• En caso de que la unidad tenga dos (2) o más dormitorios, la planta permite acceder a los cuartos de baño y a las habitaciones de uso habitual sin necesidad de pasar por los dormitorios.
• Los tomacorrientes, interruptores y receptáculos para lámparas cumplen con las normas de construcción.
• Las puertas de los baños tienen cerraduras que funcionan.
• Toda la unidad tiene instalada las puertas interiores en dormitorios y baños.
• Las alarmas detectoras de humo funcionan y están instaladas en cada nivel de la unidad cerca de los dormitorios.
• Las alfombras y tapetes están limpios y no pesentan peligros de tropezones.
• Los cielos rasos no poseen grietas ni boquetes, y tampoco tienen bultos ni reboque flojo o desprendido. 
• En caso de que hayan barras de seguridad, deben ser del tipo que permite el escape y estar correctamente instaladas.
• Las puertas y ventanas funcionan y no se encuentran bloqueadas, ni clavadas, ni dispuestas de alguna otra manera que impida la salida.
• Las unidades no poseen moho.
• No se perciben olores de gas natural, metano o propano.
• No se perciben olores de aguas negras.
• No hay rastros de insectos ni animales rastreros.