Cumbre Regional de Viviendas Asequibles del Condado de Orange Destaca Soluciones de Viviendas Ingeniosas
La Alcaldesa del Condado de Orange, Teresa Jacobs, pronunció el discurso de apertura de la Cumbre Regional de Viviendas Asequibles el 20 de octubre en el Centro de Convenciones del Condado de Orange. Los planificadores, urbanizadores y líderes del gobierno local de toda la región se reunieron para analizar las soluciones de viviendas asequibles para la Florida Central tales como las estrategias, herramientas y las mejores prácticas que están implementándose en toda la Florida y el resto del país.
"Es fundamental que, en toda la región, exploremos una variedad de opciones de vivienda disponibles para alentar un mercado de viviendas más inclusivo para favorecer comunidades sustentables", dijo la Alcaldesa Jacobs. "En esta Cumbre Regional de Viviendas Asequibles se abordarán diferentes problemas y soluciones y seguidamente, en 2017, se llevarán a cabo varios talleres centrados en determinadas temáticas". Especialmente si nuestra economía sigue prosperando, es esencial que tomemos las medidas necesarias para apoyar a nuestros ciudadanos en la creación de un mercado inmobiliario sólido".
El objetivo de la Cumbre es poner en práctica la experiencia y el conocimiento colectivo de la comunidad a fin de crear un enfoque regional para atender las necesidades de viviendas asequibles.
La Cumbre presentó un Panorama sobre el Estado de las Viviendas a Nivel Regional y dos paneles de debate. El grupo de oradores estaba integrado por expertos de la industria de Atlantic Housing Partners, Coalición de Viviendas de la Florida, Florida Housing Finance Corporation, Pinnacle Housing Group, División de Planificación del Condado de Palm Beach, RCLCO Real Estate Advisors, Instituto para la Competitividad Económica de la Universidad de la Florida Central y el Centro Shimberg de Estudios de la Vivienda de la Universidad de la Florida.
El Gerente de Planificación del Condado de Orange, Alberto Vargas, y Gerente de la División de Desarrollo Comunitario y de Viviendas del Condado de Orange, Mitchell Glasser, hicieron de moderadores del panel de debates.
"El propósito de esta cumbre es compartir soluciones ingeniosas que han funcionado en otras áreas a fin de crear comunidades más sostenibles en nuestra región", expresó Glasser. "La cumbre impulsará el trabajo que ya hemos iniciado con nuestros socios de la región. Pasaremos del debate al análisis y finalmente a tomar medidas políticas que favorezcan al mercado inmobiliario con el objetivo de incluir elementos de las viviendas asequibles en los planes y desarrollos".
El Presidente y CEO de la Coalición de Viviendas de la Florida, Jaimie Ross, fue el orador principal de la apertura y disertó sobre la crisis de las viviendas asequibles a nivel nacional. El orador destacado durante el almuerzo,Andrés Duany, cofundador de Duany Plater-Zyberk & Co., es arquitecto, diseñador urbanístico, urbanizador y escritor y ha dedicado más de tres décadas liderando una visión que promueva el desarrollo urbano sostenible y su implementación. Habló sobre estrategias innovadoras para generar más opciones de viviendas asequibles.
"Como sociedad, hemos hecho desaparecer a la vivienda asequible", manifestó Duany. "Es necesario que capacitemos a las generaciones más jóvenes para crear opciones de viviendas asequibles para el futuro. Si lo logramos, podremos crear ciudades capaces de adaptarse y superar adversidades".
El discurso de apertura estuvo a cargo de la Alcaldesa Jacobs y, el Presidente de JPMorgan Chase & Co. en las regiones del Sudeste de EE. UU. y América Latina, Mel Martinez, pronunció el discurso de apertura de la Cumbre. Martinez es Exsenador de los Estados Unidos, Exalcalde del Condado de Orange y se desempeñó como 12° Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) Presidente de Dick Batchelor Management Group, Inc. y Ex Representante de Estado, Dick Batchelor pronunció el discurso de presentación y el de cierre.
El aumento en los costos de las viviendas está afectando considerablemente en el presupuesto de personas y familias que corren el riesgo de quedar desamparadas. Resulta fundamental desarrollar e implementar estrategias que resulten en mercados de viviendas más inclusivos y diversos para crear y mantener comunidades sustentables. Las opciones de viviendas asequibles pueden incluir vecindarios de usos e ingresos mixtos, desarrollos orientados al tránsito y varios prototipos de viviendas.
Según el Informe del Estudio sobre el Mercado de Alquiler 2016 del Centro Shimberg de Estudios de la Vivienda de la Universidad de la Florida, el Área Estadística Metropolitana (MSA) de Orlando-Kissimmee-Sanford tiene un déficit de 33,577 unidades para familias de muy bajos ingresos. Esta es la tercera deficiencia más grande del estado después de Miami-Dade/Fort Lauderdale MSA. Mientras que el inventario de viviendas asequibles sigue siendo baja, el cálculo de población sigue creciendo. Basándose en las proyecciones del Departamento de Investigación Económica y Comercial de la Universidad de la Florida, se estima que la estimó que la población en los condados de Orange, Osceola, Seminole, Lake y Sumter crezca de 2.4 millones en 2015 a 3.8 millones para el 2040.
Con esta tendencia en mente, los líderes de los condados de Orange, Osceola y Seminole, y la Ciudad de Orlando, participaron en varias discusiones regionales de mesa redonda sobre viviendas asequibles durante el último año. Estas discusiones revisaron programas e incentivos actuales de vivienda, su eficacia, y también su éxito en otras comunidades.
La Cumbre Regional de Viviendas Asequibles es uno de los primeros pasos para encontrar opciones de vivienda asequibles para la creciente población de la región. Para aumentar la producción y la disponibilidad de viviendas asequibles, los subsiguientes talleres de implementación explorarán mecanismos regulatorios, posibles ubicaciones de desarrollos de viviendas "de relleno" e incentivos disponibles del mercado. Se invitará a asistentes a la cumbre, líderes de la comunidad, funcionarios electos, expertos en vivienda y planificación, desarrolladores y ciudadanos, a participar en diferentes talleres de implementación hasta 2017.
El Condado de Orange destinó $5 millones de los fondos de INVERTIR para que sean utilizados juntos con otros recursos públicos y privados a fin de crear nuevas unidades asequibles para familias de bajos y muy bajos ingresos.
"Con nuestra fuerte historia de colaboración y compromiso regional bien desarrollado para brindar viviendas a nuestros ciudadanos y familias más vulnerables, tenemos una oportunidad increíblemente única de explorar diferentes modelos y soluciones de vivienda", dijo la Alcaldesa Jacobs. "Al final, la creación de comunidades inclusivas debe ser un objetivo compartido de desarrolladores, banqueros, líderes del gobierno, constructores... de toda la comunidad en realidad. Nuestras opciones de viviendas asequibles deberían verse igual que nuestras opciones del mercado, con elementos de diseño de alta calidad, y deberán ofrecer una calidad de vida superior".
Para ver fotos de la Cumbre Regional de Viviendas Asequibles 2016, visite el álbum de Flickr de la Alcaldesa Jacobs.