Una Mirada de Cerca: la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Orange

El Tasador de Propiedades del Condado de Orange (OCPA) se encarga de identificar, localizar y fijar un valor justo a todas las propiedades, tanto reales como personales, dentro del Condado para fines impositivos. El rol principal del OCPA es determinar un valor justo y equitativo en el proceso tributario, pero tasar un determinado lugar puede ser todo un desafío.

Con siete parques temáticos, cuatro parques acuáticos y cientos de hoteles y tiempos compartidos, el Condado de Orange es uno de los lugares más visitados del mundo y cuenta con los tipos de propiedades más diversos. Además, el Condado de Orange tiene alrededor de 1.4 millones de residentes que viven en alguna de las 400,000 propiedades residenciales. La comunidad comercial ocupa más de 60,000 parcelas no residenciales y representa una cantidad equivalente de cuentas de impuestos comerciales. Hasta el 2019, el registro tributario del Condado de Orange es de $208.2 mil millones.

El OCPA se encarga de inspeccionar y tasar propiedades en el Condado de Orange en tres categorías:

• Propiedad Comercial: la división comercial se encarga de fijar el valor de todas las propiedades comerciales y de tiempo compartido y todos los terrenos vacantes y en áreas mejoradas para uso comercial en el Condado de Orange.
• Propiedad Residencial: la división residencial es responsable de la tasación de todas las propiedades desocupadas y mejoradas para uso residencial en el Condado de Orange.
• Bienes Personales Tangibles: la división de bienes personales tangibles es responsable de encontrar y tasar todas los bienes personales tangibles que se encuentran en el Condado de Orange. Los bienes personales tangibles son aquellos que no son bienes raíces utilizados en una propiedad comercial o de alquiler. Algunos ejemplos de bienes personales tangibles son computadoras, mobiliario, herramientas, suministros y equipos alquilados.

"Para servir a una comunidad es necesario conocer dicha comunidad", expresó Rick Singh, CFA, Tasador de Propiedades del Condado de Orange.

Vistazo General del OCPA:

• El OCPA determina el registro tributario anual y rastrea los datos sobre bienes muebles e inmuebles.
• El OCPA es la agencia de referencia a la cual debe recurrir ante cualquier duda sobre los avisos TRIM (o Notificación de los impuestos sobre la propiedad) o tasaciones de la propiedad.
• Las iniciativas de extensión comunitaria  y servicio al consumidor del OCPA hace todo lo posible por educar a los residentes sobre los beneficios que gozan los propietarios y especialmente a las poblaciones marginadas como la tercera edad, los veteranos y los residentes cuya segunda lengua es el inglés.
• El OCPA implementa oficinas satélites por temporada para atender a sus clientes en sus respectivos vecindarios.
• El Departamento de Mapas del OCPA ayuda a los socios locales con vistas aéreas de las parcelas del Condado de Orange.
• El OCPA tiene un porcentaje de éxito del 99.9% en la Junta de Ajustes de Valor donde los propietarios pueden recusar los valores de la agencia.
• El OCPA es una agencia galardonada que fue reconocida en 2018 por la International Association of Assessing Officers con el prestigioso "Certificado de Excelencia en Tasaciones" obtenido por menos del 1% de las agencias de tasación de todo el mundo.

Este artículo fue escrito conjuntamente por el Gobierno del Condado de Orange y la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Orange. Para obtener más información, visite el sitio de la Oficina del Tasador de Propiedades, OCPAfl.org , y contáctese a través de medios sociales.