Dos empleados en un escritorio analizan los planos de construcción sobre un papel y en el monitor de la computadora

El Condado de Orange Lanza un Programa Maestro de Permisos para la Construcción Electrónicos

Negocio

La División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange lanzó un Programa Maestro de Permisos para la Construcción, conocido además como proceso de revisión Masterfile, para la construcción de viviendas adosadas y residencias para una o dos familias. El programa aprovecha el proceso de revisión de planos electrónico con el objetivo de mejorar la eficiencia y agilizar la revisión de los planos de construcción y la aprobación para una nueva construcción. Además, el proceso reduce drásticamente el uso de papel.

Conforme a este programa, puede presentarse una serie de planos maestros y documentación de apoyo de manera electrónica para que sean revisado a través de medios electrónicos. Una vez aprobada, puede utilizarse la serie de planos maestros para la concesión de permisos y contrucción de viviendas adosadas y residencias para una o dos familias de manera reiterada.

La creación del Programa Maestro de Permisos para la Construcción ha sido autorizada por el Estatuto de la Florida 553.794. Todos los contratistas residenciales, comerciales y generales autorizados por la Florida pueden utilizar este programa siempre y cuando cuenten con un reconocimiento escrito por parte de un profesional del diseño que indique que los planos y documentos que figuran en la solicitud serán utilizados para futuras solicitudes de permisos para un lugar específico.

Dos constructoras ya han presentado con éxito sus documentos a través del proceso de revisión Masterfile mediante el programa piloto. Lennar Homes está teniendo un gran éxito utilizando este programa para residencias unifamiliares y está preparando presentaciones para viviendas adosadas. Pulte Homes ha sido la primera constructora que presentó los documentos a través del proceso Masterfiles para obtener la aprobación de la construcción de viviendas adosadas y actualmente está a punto de utilizar los planos aprobados para permisos de construcción en un lugar específico.

Preguntas Frecuentes

¿Quiénes son elegibles para el programa?

Los contratistas residenciales, comerciales y generales autorizados por la Florida.

¿Cuándo se puso en marcha el programa?

El programa piloto Masterfile del Condado de Orange para construcciones residenciales se puso en marcha en 2018 y la expansión del programa para viviendas adosadas se implementó en 2019.

¿Cómo ayuda en el proceso de desarrollo?

Permite que el proceso sea más eficiente para ahorrar tiempo y dinero en comparación con la presentación tradicional de documentos o el envío electrónico a un único sitio. Este proceso reduce drásticamente el tiempo de revisión de cada nueva construcción mediante el uso del proceso Masterfile previamente autorizado.

Si una constructora está interesada en participar en este programa, ¿cómo debería empezar?

Envíe un email a EPlanRes@ocfl.net para programar una reunión. La presentación incluirá una firma digital y los planos sellados además de los documentos respaldatorios que normalmente se solicitan como parte de una solicitud de permiso para construcción junto con un reconocimiento escrito por parte de un profesional del diseño que indique que los planos y documentos que figuran en la solicitud serán utilizados para futuras solicitudes de permisos para un lugar específico.

¿Qué planos y documentos respaldatorios deberían presentarse para crear un Masterfile?

Plano de los cimientos, planos de plantas, alzadas exteriores, planos de encuadres, secciones de paredes y planos de conexiones de electricidad, plomería, gas y mecánica. Los documentos respaldatorios incluyen cálculos de energía, cerchas e ingeniería de trazado y aprobación del producto.

¿Qué opciones de modelos pueden incluirse en la presentación de archivos maestro?

Existe un límite de opciones y debería plantearse en una reunión con el personal de la División de Seguridad en la Construcción.

¿Qué información debería presentarse para permisos de construcción en un lugar específico una vez que el proceso de Masterfile ha sido aprobado?

El nombre y número del modelo de Masterfile, una declaración jurada del ingeniero que indique que los planos maestros se ajustarán a las condiciones del suelo del lugar, un plano del sitio o sondeo del lugar específico y cualquier otra información que no figure en el Masterfile.

Para obtener más información sobre el Programa Maestro de Permisos para la Construcción, contáctese con la División de Seguridad de Construcción del Condado de Orange a través del 407-836-5522.

Leyenda de la Foto: Examinadores de Planos del Condado de Orange, Tracy Fair y Steve Delahaye, revisan y aprueban los archivos electrónicos de Masterfile.

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