Comunidad en Alza: El Distrito de Mejoras en el Vecindario de Pine Hills Cuenta con Mano de Obra Calificada y un Sólido Mercado Inmobiliario
El Distrito de Mejoras en el Vecindario de Pine Hills (PHNID) ha implementado una visión a largo plazo para la reurbanización que se centra en reunir a los comercios locales, los ciudadanos y el gobierno para construir un futuro mejor. El PHNID ha publicado recientemente su Informe Anual 2020-21, y los indicadores clave del informe son sumamente alentadores para uno de los vecindarios más importante y más antiguo del Condado de Orange.
El entorno económico de Pine Hills está compuesto por una mezcla de diversos negocios que brinda servicios y empleo a miles de residentes del Condado de Orange. Los principales empleadores, como Amazon, Coca-Cola, Frito-Lay y HD Supply, cuentan con grandes instalaciones de producción y depósitos dentro de la comunidad, pero los grandes empleadores no son los únicos que colaboran con esta economía pujante.
Las empresas locales también generan puestos de trabajo y ofrecen productos únicos en el área de Pine Hills. El informe reveló que las transacciones realizadas con estas empresas suelen ser de clientes que se han contactado con ese negocio, ya sea en persona o por Internet, desde fuera de la comunidad.
Para respaldar esta demanda de bienes y servicios, las empresas necesitan mano de obra calificada y capacitada para que puedan cumplir con las necesidades de producción. La fuerza laboral de Pine Hills está compuesta por aproximadamente 76,000 residentes, la mayoría en edad de trabajar (entre 25 y 54 años). Esta fuerza laboral además es una población activa educada, con una gran cantidad de egresados de la escuela secundaria y personas que han completado al menos algún nivel de educación universitaria.
"El nivel de educación y la capacidad de ofrecer mayor capacitación son componentes esenciales de una estrategia de desarrollo económico diseñada para reclutar nuevos negocios y apoyar a las empresas existentes interesadas en hacer importantes inversiones financieras dentro de la comunidad", expresó Sam Weekley, director ejecutivo, División de Servicios a Vecindarios del Condado de Orange, Distrito de Mejoras en el Vecindario de Pine Hills.
La disponibilidad de viviendas y las ventas inmobiliarias también son indicadores clave de la situación económica de una comunidad. Si hay demanda de viviendas, es probable que los precios de las viviendas sean más altos. Las ventas de viviendas en Pine Hills aumentó de manera constante tanto en el volumen de ventas como en el promedio final de ventas, alcanzando en noviembre de 2020 el nivel previo a la recesión.
Según los datos recientes sobre ventas inmobiliarias de Zillow, en el código postal 32808 (lado este de Pine Hills), el promedio mensual de ventas de viviendas alcanzó aproximadamente los $8.03 millones en 2020. En el código postal 32818 (oeste hasta el lado noroeste de Pine Hills), el promedio mensual de ventas de viviendas fue de $7.82 millones con casi $13 millones en ventas en marzo de 2020. El código postal 32818 también alcanzó un precio promedio de venta final máximo de casi $235,000 en noviembre de 2020.
"El mercado inmobiliario del área de Orlando está alcanzando cifras máximas históricas en cuanto al volumen total de ventas y precios finales de venta", explicó Weekley. "A medida que la población sigue creciendo, junto con los precios excesivos atribuidos a una mayor demanda y a la falta de oferta, las viviendas disponibles en Pine Hills tendrán mayor valor para los que deseen comprar su primera vivienda".
Para obtener más información sobre el último Informe Anual de Pine Hills y elDistrito de Mejoras en el Vecindario de Pine Hills, contacte a Samuel Weekley a través de Samuel.weekley@ocfl.net o 407-836-6266.