Ayudar a los Residentes Locales a Hacer Realidad el Sueño de la Casa Propia: Programa de Asistencia en el Pago Inicial
En 2006, Casey Moran era una mujer soltera que ganaba $40,000 al año en Orlando. Ella trabajaba para una importante empresa constructora en el departamento de informática. Con el alto costo del alquiler, apenas podía llegar a fin de mes, entonces Moran se veía obligada a tener compañeros de piso. Teniendo en cuenta el costo de las viviendas y su situación económica, la idea de tener una casa propia era un sueño imposible.
"A principios de 2008, tuve que tomar una decisión", expresó Moran, Directora de Servicios de Apoyo Informáticos, Skanska. "Mi contrato de alquiler finalizaba en abril y tenía que renovarlo por un año más o comprar una casa y empezar a invertir mi dinero en vez de pagar un alquiler".
Moran consultó con un agente inmobiliario e hicieron números con una compañía hipotecaria para determinar lo que podía pagar por mes (incluido el depósito de garantía y los servicios públicos). Con esa cifra, Moran no era optimista; pero finalmente encontró un lugar que le gustaba: una casa con 2 dormitorios y 2 baños (dúplex), un garaje para 1 autos y un patio trasero cercado que estaba lista para mudarse. El problema: ella no tenía el dinero para realizar el pago inicial.
"Para poder comprar al precio que podía costear, necesitaba realizar un pago inicial a fin de reducir el monto que tenía que financiar", expresó. "Fue entonces cuando mi agente inmobiliario me asesoró sobre el Programa de Asistencia en el Pago Inicial del Condado de Orange, ya que podría participar por el nivel de mi salario".
Moran se inscribió en el programa, asistió a los talleres obligatorios para compradores de vivienda, completó la solicitud y finalmente le aprobaron un préstamo por un valor de $20,000 para el pago inicial. El préstamo le permitió comprar la casa que le gustaba y cumplir su deseo de convertirse en propietaria. A lo largo de los años, ha ido pagando cada vez más su hipoteca y la terminó de pagar por completo el 18 de marzo de 2022.
El Programa de Asistencia en el Pago Inicial ayuda a las personas calificadas que compran su primera vivienda con el pago inicial y los costos de cierre asociados a la compra de una vivienda. El monto de asistencia que se proporciona se determina según el tamaño de la familia y los ingresos familiares: $45,000 para compradores elegibles con ingresos muy bajos, $35,000 para compradores con ingresos bajos, o $20,000 para compradores elegibles con ingresos moderados. Todos los solicitantes deben completar un programa educativo para compradores de viviendas previo a la compra y asegurar una primera hipoteca.
"Cuando una persona puede adquirir una vivienda, está realizando un avance económico para toda la familia", comentó Dorenda Christian, Gerente de Programa, Housing and Community Development Division (División de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad). "La vivienda asequible es un asunto importante, pero contamos con los fondos disponibles y les pedimos de todo corazón a las personas que consideren la posibilidad de ser propietarias de una vivienda y soliciten la asistencia. Aprovechen esta ayuda que podemos ofrecerles".
Moran está completamente de acuerdo. "Les recomiendo a todos aquellos que creen que no pueden costear una vivienda propia que presten atención a este programa", afirmó. "Coordinen con un agente inmobiliario y una compañía hipotecaria para determinar lo que pueden pagar y pueden sorprenderse de lo que les depara el futuro. Aprovechen esta ayuda. Si no fuese por este programa, hoy no sería propietaria de una vivienda".
Para obtener más información y conocer los detalles del Programa de Asistencia en el Pago Inicial del Condado de Orange, incluso cómo presentar la solicitud, ingrese a la página web del programa o comuníquese con la División de Desarrollo Comunitario y Vivienda al 407-836-5150.