Condominios Tymber Skan on the Lake

Tymber Skan on the Lake es un complejo de condominios situado en Holden Heights, junto a South Texas Avenue, en el sur del Condado de Orange. El complejo se construyó en 1972 y originalmente contaba con 312 unidades residenciales en 49 edificios.

Lo que en su día fue una comunidad llena de vida, Tymber Skan on the Lake se enfrentó a dificultades que empezaron en la década del 1990, lo que provocó el deterioro de la propiedad. Las distintas comunidades de propietarios se enfrentaban a problemas de mala gestión de los fondos y a una administración deficiente, lo que resultó en una falta de financiación para el mantenimiento habitual y las mejoras capitales. En 2004, los daños causados por los huracanes Charley, Francis y Jeanne agravaron el problema y, en 2010, la crisis por ejecuciones hipotecarias provocó que muchos residentes abandonaran o perdieran sus viviendas, creando un déficit en las cuotas de la HOA. En 2013, para abordar las preocupaciones relacionadas con la seguridad pública y la seguridad de las personas, el condado comenzó a demoler las viviendas desocupadas que se encontraban en mal estado. La demolición continuó hasta el 2022, y de los 49 edificios originales, solo quedan dos 8.

Desde 2010, el Condado de Orange ha abordado numerosas infracciones de la normativa debidas a edificios inseguros y condiciones de vivienda por debajo de los estándares. En junio de 2014, con el fin de estabilizar Tymber Skan, la Junta de Comisionados del Condado (BCC) aprobó una partida de $1 millones para proporcionar ayudas a la reubicación de los residentes, reforzar la presencia policial, retirar la basura y los residuos y prestar asistencia a las HOA para el mantenimiento de la propiedad. Durante la última década, el Condado de Orange continuó brindando apoyo y recursos a Tymber Skan mediante la financiación de demoliciones, limpieza, servicios sociales, reparaciones de infraestructuras y otras funciones por un importe total de casi $3.5 millones.

La mayoría de los edificios de Tymber Skan han sido demolidos, y el Magistrado Especial ha designado todos los edificios restantes como una amenaza para la seguridad pública debido a su estado de deterioro. Las bocas de incendio de la comunidad no reciben mantenimiento y hay personas que viven en pisos sin servicio de agua. En todo el complejo hay una gran cantidad de basura tirada y hierba alta y maleza, así como algunas ocupaciones ilegales.

La Junta votó a favor de iniciar el proceso para disolver las comunidades de propietarios del complejo de condominios Tymber Skan on the Lake y de solicitar el nombramiento de un administrador de la disolución para que gestione el procedimiento de partición y la venta de la propiedad. Este plan ofrece una solución a largo plazo a los importantes problemas de seguridad pública y de protección de la vida que se presentan en Tymber Skan.

La División de Recursos Ciudadanos y Asistencia Pública del Condado de Orange colaborará directamente con los residentes afectados para ofrecerles servicios y apoyo personalizados en función de las necesidades específicas de cada hogar. A cada hogar se le asignará un Administrador de Caso específico, que actuará como su principal punto de contacto, poniendo a los residentes en contacto con los recursos disponibles y prestándoles apoyo continuo durante la transición.

El Condado de Orange informará a los residentes sobre los servicios y recursos disponibles a través de reuniones comunitarias, comunicaciones directas y otras campañas informativas. Los residentes también pueden comunicarse con la Oficina de Servicios para Inquilinos del Condado de Orange llamando al (407) 836-7368 para recibir la información más reciente y los recursos disponibles.

Tymber Skan ha estado enfrentándose a cada vez más retos durante unos 20 años. El Condado de Orange ha prestado su apoyo a diversas mejoras, y organizaciones comunitarias, como la Primera Iglesia Bautista de Orlando, también han colaborado. Los crecientes daños causados por los huracanes, junto con las irregularidades financieras y de gestión de la HOA, han contribuido a este deterioro. A pesar de las repetidas inspecciones, la propiedad no cuenta con bocas de incendio funcionales. La comunidad no es segura y supone un peligro para la salud y el bienestar de sus residentes. El Condado de Orange se compromete a ayudar a los residentes con recursos para una transición fluida hacia un lugar seguro donde vivir.