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Planificación y Desarrollo

Planificación integral, revisión de desarrollo,
permisos, planificación de áreas ambientales y especiales

Planificación y Desarrollo

Planificación integral, revisión de desarrollo,
permisos, planificación de áreas ambientales y especiales

Para obtener más información sobre los servicios de atención al cliente de la División de Planificación durante el período que rige la orden "Quédese en Casa" por el Coronavirus (COVID-19), visite la página de Servicios para el Desarrollo.

Anexión
(Conozca más acerca de la anexión…)

Junta de Ajustes a la Zonificación (BZA)
(Excepciones Especiales y Discrepancias…)

Planificación Integral
(Modificaciones en el uso de tierras...)

Administración de Capacidad para el Desarrollo
(Para Carreteras, Escuelas, Parques y Servicios Públicos…)

Revisión de Desarrollo
(Cómo mejorar su propiedad...)

Información del DRC
(Comité de Revisión de Desarrollo...)

Desarrollo Económico
(Ayuda para empresas...)

Horizon West
(Área de planificación especial...)

Plan Visionario de International Drive
(Destino mundial por excelencia para el turismo...)

Mapa Interactivo
(Visualice su condado...)

Procedimientos Operativos Estándar y Pautas de Zonificación Locales en Vivo
(Resolución N.º 2024-M-33…)

Desarrollo de Bajo Impacto (LID)
(Información acerca de las prácticas de LID...)

OCFL Atlas
(Ubicaciones de Urbanizaciones Propuestas…)

Orange Code
(Información acerca del nuevo proceso de códigos...)

Permisos y Licencias
(Comercial y residencial...)

Preparados, Listos, Orange
(Programa de Planos Prediseñados...)

Enclaves Residenciales en Zona Rural
(Estudio de Pequeña Área...)

Planificación de Áreas Especiales
(Subáreas y Distritos especiales…)

Tarifas de Concesión de Servicios
(Cargos capitales, Tarifa de revisión de planos...)

Planificación y Construcción de Servicios Públicos
(Manual de normas, modelo hidráulico...)

Área de Estudio de Wekiva
(Mapas, Enmiendas, Uso alterno de la tierra...)

Zonificación
(Regulaciones de zonificación, Remoción de árboles, Licencias Ocupacionales…)

DESCUBRA EL FUTURO DE LAS NORMAS PARA EL DESARROLLO DE LA TIERRA DEL CONDADO DE ORANGE - Más Información
DESCUBRA EL PLAN FUTURO DEL CONDADO - Más Información

*** A tener en cuenta *** Se proponen importantes enmiendas al Código

Permisos de Construcción y Zonificación

Tenga en cuenta que el Condado de Orange planea adoptar un nuevo plan integral ("Vision 2050") y actualizar las reglamentaciones, incluidas aquellas que rigen la zonificación, señalización, paisajismo, arboleda, diseño urbano y subdivisiones, entre otras, ("Orange Code"), las cuales se prevé que entren en vigor entre comienzos y mediados de julio de 2025. Tenga en cuenta que los requisitos de Vision 2050 y Orange Code pueden afectar las solicitudes de permisos para desarrollo de terrenos presentadas luego de la fecha de aprobación. Para asegurarse de que un proyecto sea evaluado de acuerdo con las reglamentaciones actuales de zonificación del Condado, las solicitudes de permisos deberán ser presentadas y consideradas adecuadas antes de la fecha de entrada en vigor de VIsion 2050 y del Orange Code. Toda solicitud presentada luego de la fecha de entrada en vigor de VIsion 2050 y del Orange Code será revisada según las nuevas reglamentaciones adoptadas por el Condado. Es posible que las solicitudes especiales para excepciones o discrepancias que se permiten bajo las reglamentaciones actuales ya no estén habilitadas cuando entre en vigencia el Orange Code, por lo que se las debe revisar detenidamente.

Vision 2050 y Orange Code son borradores que aún no han sido aprobados por la Junta de Comisionados del Condado. La audiencia pública para la aprobación final de ambos proyectos está programada para el martes 3 de junio de 2025. Luego de su aprobación, las ordenanzas entrarán en vigor luego de la revisión estatal y en congruencia con el Capítulo 163 de los Estatutos de Florida. Para más información, incluido un cronograma actualizado de las ordenanzas relacionadas con Vision 2050 y Orange Code, ingrese a www.ocfl.net/vision2050.

Los permisos que no requieren ser revisados de acuerdo con las reglamentaciones de zonificación y solo están sujetos al Código de Construcción de la Florida no se ven afectados por esta notificación. Los ejemplos pueden incluir, entre otros, permisos para ventanas, puertas, techos, etc.

Excepciones Especiales y Discrepancias

Tenga en cuenta que, si bien en este momento se siguen aceptando solicitudes de Variación, el Condado de Orange planea adoptar un nuevo plan integral ("Vision 2050") y actualizar las reglamentaciones, incluidas aquellas que rigen la zonificación, señalización, paisajismo, arboleda, diseño urbano y subdivisiones, entre otras, ("Orange Code"), que entrarán en vigor entre mediados y fines de julio de 2025. Tenga en cuenta que los requisitos de Vision 2050 y de Orange Code pueden afectar cualquier variación o excepción especial otorgada bajo las reglamentaciones de zonificación actuales. Es posible que las variaciones o las excepciones especiales otorgadas antes de la aprobación del Orange Code no cumplan con los requisitos de este nuevo código y que, por este motivo, en estos casos se rechace la emisión de un permiso de construcción o de otros desarrollos para los solicitantes.

Si bien su planificador de casos puede darle cierta información sobre cómo su solicitud se ajusta al Orange Code propuesto, no podrá predecir si finalmente se exigirá que se otorgue una variación o excepción especial para cumplir con los requisitos del Orange Code. Las solicitudes de variaciones y excepciones especiales están sujetas a un extenso proceso de revisión y aprobaciones, y los solicitantes piden los permisos de construcción y otros permisos de desarrollo en distintos momentos. Además, Vision 2050 y el Orange Code son documentos preliminares que aún no han sido aprobados por la Junta de Comisionados del Condado. Los planificadores de casos no cuentan con información anticipada sobre qué disposiciones del Orange Code seleccionará la Junta de Comisionados del Condado para integrarlas a las nuevas reglamentaciones de zonificación.