Existen tres maneras principales de anexar un área municipal a una municipalidad: Anexión Voluntaria, Anexión de Enclave o Anexión por Referendo.
La Anexión Voluntaria se produce cuando un titular de la propiedad presenta una petición para unirse a una municipalidad. Si la municipalidad lo acepta, aprueba una ordenanza municipal que anexa el área. Para ser elegible para una anexión voluntaria, la propiedad debe estar contigua a la municipalidad a la que se anexa.
Enclave Annexations are initiated by a municipality and adopted subject to an interlocal agreement between the county and the municipality. An enclave is any unincorporated area that may only be accessed through a municipality.
Las Anexiones por Referendo son iniciadas por una municipalidad y deben ser aprobadas por los residentes del área afectada, como parte de un referendo con boleta de votación. Si la mayoría de los votantes aprueba el referendo, el área es anexada. Si una mayoría de los votantes rechaza el referendo, el área sigue siendo un área municipal.
Todos los votantes registrados en el área de anexión propuesta pueden votar. Si usted es titular de una propiedad en el área de anexión propuesta, pero no es un votante registrado allí, no puede votar en el referendo.
En la mayoría de los casos, es difícil y, en ocasiones, imposible desanexar una propiedad. Los Estatutos de Florida requieren cumplir criterios específicos para considerar una desanexión. La solicitud de desanexión debe presentarse a la municipalidad.
La Sección 504 de la Carta Orgánica del Condado de Orange requiere que cualquier solicitud de anexión fuera de un Límite de un Área de Planificación Conjunta se presente ante la Junta de Comisionados del Condado de Orange para su tratamiento en una audiencia pública. Asimismo, requiere que la propiedad que se anexará celebre un Acuerdo Interurbano con el Condado. Por último, si hay una propiedad ubicada en el Área Rural, una solicitud de anexión requeriría una mayoría, además de un voto de la Junta. Si se aprueba, se requeriría a la propiedad que celebre un Acuerdo Interurbano, regido por el Plan Integral y las regulaciones de desarrollo de la tierra del Condado.
Si una propiedad está ubicada dentro de un Límite de un Área de Planificación Conjunta, lo anterior no es pertinente.
Una manera rápida y sencilla comprende observar los carteles de la calle. Si sus carteles de calle tienen una naranja, usted vive en un área municipal del Condado de Orange. Otras municipalidades tienen carteles similares, como un pavo para Winter Park y la fuente de Lake Eola para Orlando. Para saberlo con certeza, consulte el sitio del tasador de propiedades, que tiene esta información de su propiedad.