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Ordenanza de Zonificación en Curso
- La Junta de Comisionados del Condado aprobó una Ordenanza actualizada de "Zonificación en Curso" el 29 de octubre de 2024, a la expectativa de la adopción de Vision 2050 y Orange Code (www.ocfl.net/vision2050) que se prevé tendrá lugar a fines de la primavera o principios del verano de 2025. La Ordenanza de "Zonificación en Curso" suspende la aceptación de nuevas solicitudes de rezonificación (solicitudes de Desarrollo Planificado y rezonificación convencional), Enmiendas al Mapa de Uso Futuro de Tierras y Excepciones Especiales (tramitadas a través de la División de Zonificación) hasta el 7 de julio de 2025, salvo que se levante antes.
*** PLEASE NOTE *** IMPORTANT PROPOSED CODE AMENDMENTS
Please note Orange County intends to adopt a new comprehensive plan ("Vision 2050") and updated regulations, including zoning, signage, landscaping, arbor, urban design and subdivision regulations among others ("Orange Code"), which are expected to become effective in early to mid-July, 2025. Please be aware that the requirements of Vision 2050 and Orange Code may impact any land development permit application submitted after the adoption date. In order to ensure a project is evaluated under the County's current zoning regulations, a permit application must be submitted and deemed sufficient before the effective date of Vision 2050 and Orange Code. Any application submitted after the effective date of Vision 2050 and Orange Code will be reviewed consistent with the County's newly adopted regulations. Special exception or variance requests allowed under current regulations may no longer be allowed upon the effectiveness of Orange Code and should be reviewed carefully.
Vision 2050 and Orange Code are draft documents that have not yet been approved by the Board of County Commissioners. Currently, the final adoption public hearing for both is scheduled for Tuesday, June 3, 2025. Following their adoption, the ordinances will become effective following state review and consistent with Chapter 163, Florida Statutes. For more information, including an up-to-date schedule on the ordinances related to Vision 2050 and Orange Code, please visit www.ocfl.net/vision2050.
Permits that do not require review under the zoning regulations and are only subject to the Florida Building Code are not affected by this notice. Examples may include, but are not limited to permits for windows, doors, roofing, etc.
ACERCA DE LA ZONIFICACIÓN
La División de Zonificación del Condado de Orange se encarga de la interpretación e implementación de las regulaciones de zonificación que han sido adoptadas conforme con el Plan Integral del Condado (que designa el uso actual y futuro de tierras). Las consideraciones de las regulaciones de zonificación incluyen los usos predominantes de la tierra, las características del crecimiento y el carácter de los respectivos distritos y la conveniencia para determinados usos.
Además, la División de Zonificación respalda a la Junta de Ajustes a la Zonificación al ajustar las variaciones del código de zonificación así como las excepciones especiales.