Cualquier desarrollo o urbanización nueva debe realizarse en conformidad con las metas, los objetivos, las políticas y los mapas del Plan Integral. Si una propuesta de urbanización no concuerda con el Mapa del Uso Futuro de Tierras, posiblemente se necesite una enmienda, incluso si no concuerda con la clasificación de Zonificación de la propiedad.
Hay dos tipos de solicitudes, las solicitudes de enmiendas de "ciclo regular" y "ciclo de pequeña escala".
La mayoría de las enmiendas al Mapa del Uso Futuro de Tierras para proyectos con un tamaño menor a 10 acres son enmiendas de pequeña escala. Todos los demás proyectos son enmiendas de ciclo regular. Consulte con el personal para determinar si un proyecto es de ciclo regular o de pequeña escala.
Las solicitudes de enmiendas de Ciclo Regular se reciben dos veces al año.
Las solicitudes de enmiendas de Pequeña Escala se reciben trimestralmente.
Las personas que desean solicitar una enmienda deberían contactar a la División de Planificación a través del 407.836.5321 o de planning@ocfl.net.
Es necesario asistir a una reunión sobre solicitudes previas antes de presentar el Formulario de Solicitud de Enmienda del Plan Integral. Estas reuniones se realizan como parte de un ciclo de enmiendas. Es posible que los dueños de propiedades o agentes autorizados del dueño de la propiedad soliciten una reunión sobre solicitudes previas. El propósito de la reunión consiste en identificar y analizar la solicitud propuesta, discutir al respecto y acerca de los problemas relacionados con la solicitud en cuestión antes de presentarla y revisar los requisitos de presentación de la solicitud.
Aviso para los Solicitantes:
Aunque Vision 2050 y Orange Code fueron adoptados oficialmente por la Junta de Comisionados del Condado el 3 de junio de 2025, el Departamento de Comercio de Florida emitió un carta (con fecha de 28 de julio) declarando el plan integral como “nulo y no válido”. Esta decisión se basa en la interpretación del Departamento de que ciertas partes de Vision 2050 entran en conflicto con una nueva legislación estatal —específicamente, el Capítulo 2025-190, Sección 28 de los Estatutos de Florida (también conocida como el Proyecto de Ley del Senado 180). El personal del Condado de Orange tiene la intención de reunirse con representantes del Departamento de Comercio de Florida para comprender mejor sus inquietudes y recibir orientación sobre los próximos pasos a seguir. También nos estamos preparando para una futura reunión con la Junta de Comisionados del Condado para tratar el asunto y solicitar orientación. El Plan Integral y el Código de Zonificación vigentes seguirán aplicándose a todos los asuntos relacionados con el uso del suelo, la zonificación y el desarrollo hasta nuevo aviso. Compartiremos más información tan pronto como esté disponible. Estamos comprometidos con la transparencia y mantendremos al público informado durante todo este proceso. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en comunicarse por email a Planning@ocfl.net. Le agradecemos su paciencia y su comprensión.
Orange County Planning Division Comprehensive Planning Section 201 South Rosalind Avenue, 2º Piso Orlando, FL. 32801 Teléfono: (407) 836-5600 Email: planning@ocfl.net
