Estructuras Accesorias Menores a 120 pies cuadrados

La División de Zonificación revisa las solicitudes de Estructuras Accesorias menores a 120 pies cuadrados como Permiso de Zonificación.

Las Estructuras Accesorias se definen en la Sección 38-1 del Código del Condado de Orange como "una estructura independiente que es accesoria e incidental a la(s) vivienda(s) y que se encuentra en el mismo terreno".

Se requiere un permiso de construcción para todas las estructuras. Sin embargo, conforme a la Ordenanza 2024-04 del Condado de Orange, sección 9-33, subsección 105.2.4(1), no se requiere revisión por parte del Departamento de Construcción ni planos estructurales, si la estructura propuesta es:

• Una estructura accesoria independiente, de un solo piso, asociada a una vivienda unifamiliar o bifamiliar.
• Tiene una superficie no mayor a 120 pies cuadrados.
• No incluye: trabajos mecánicos, eléctricos, de plomería y/o decombustible/ gas (no permitidos).
• La estructura es:
  • Cobertizo para herramientas
  • Cobertizo de almacenamiento
  • Pérgola
  • Cubierta
  • Glorieta
  • Casa de juegos
  • y/o rampa de accesibilidad anexada/separada

• Una solicitud completa y suficiente debe incluir todos los materiales enumerados en la sección Instrucciones de Presentación.
• Las solicitudes deben presentarse en línea a través de Procesamiento Rápido de Servicios del Condado de Orange.

• Las presentaciones deben incluir un plano del sitio con dimensiones completo y legible, o un levantamiento con dimensiones que indique (a escala) la ubicación propuesta de la estructura accesoria y la altura propuesta medida hasta la cúspide del techo.
  • Los Planos del Sitio deben elaborarse conforme a la Sección 38-3 (l) a (m) del Código del Condado de Orange
• Si la estructura propuesta se encuentra dentro de una servidumbre, también debe presentarse un El Formulario de Reconocimiento de Servidumbre también debe estar debidamente completado y firmado.
  • Consulte el relevamiento de su propiedad, o el plano registrado de la parcela si corresponde, para ver si hay alguna servidumbre en su propiedad. Los planos registrados están disponibles en el sitio web del Tasador de Propiedades.
• Solo se aceptarán archivos PDF. Fast Track del Condado de Orange detecta minúsculas y mayúsculas así que copie el nombre del archivo exactamente como se menciona a continuación. Si el archivo no llevara dicho nombre, el sistema rechazará el permiso.
  • Para el plano del sitio, el nombre del archivo debe tener la forma 'A100-Siteplan-Accessory Structure'.
  • Para el Formulario de Servidumbre, el nombre del archivo debe tener la forma 'A200-Easement Form-Accessory Structure'.
• Un revisor procesará su solicitud y podrá hacer un seguimiento de su permiso en el Sistema de Permisos En Línea Fast Track.

• La revisión después de la presentación demora 4 días hábiles. Dentro de un plazo de 4 días hábiles recibirá un email a través del cual se indicarán las deficiencias o se aprobará su solicitud de permiso.
• Las solicitudes rechazadas recibirán una notificación de rechazo por email. La solicitud enviada podrá enmendarse/corregirse para cumplir con los requisitos del código mediante la presentación de planos actualizados a través del Sistema de Permisos En Línea Fast Track.
• Las solicitudes aprobadas serán notificadas por email.

• $12.00 (Directorio de Tarifas)
• Tenga en cuenta que, si el permiso para una cerca surge de una infracción de la aplicación del código, se cobrará una tarifa adicional de $40.

Zoning Division (División de Zonificación)
Teléfono: 407-836-3111
email: Zoning@ocfl.net