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Sistema de Permisos En Línea Fast Track

Construcción Nueva de Residencia Unifamiliar

Requisitos Mínimos para la Presentación de Planos de una Residencia Unifamiliar

PROCESO DE PERMISO RESIDENCIAL

EL DETALLE DE LOS REQUISITOS DE PERMISOS PARA ESTRUCTURAS RESIDENCIALES SE PUEDE ENONTRAR EN LA SIGUIENTE: Guía para Aprobación de Plano Residencial

REQUISITOS DE PERMISOS GENERALES:

  1. Plano del sitio o Inspección para conocer la ubicación de la estructura propuesta. Por consultas sobre los requisitos para un plano del sitio/plano del terreno/inspección, comuníquese con zonificación en Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
  2. Plano del Desagüe/Nivelación del Lote y elevación del piso de la estructura terminada.
  3. Planes de Construcción preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.
    • Todos los documentos deben estar debidamente firmados, fechados y sellados según el método de presentación requerido.
  4. Documentos de construcción 
  5. Cuando corresponda, se requieren Cálculos de Energía, manuales ACCA J, S, D y tarjeta de Nivel de Rendimiento de Energía (EPL, del inglés "Energy Performance Level") cuando se instalan equipos de aire acondicionado (HVAC, del inglés "Heating, Ventilation and Air Conditioning").
    • Al instalar o modificar tuberás se requiere un diseño de conductos mecánicos.
  6. Cuando corresponda, se requiere ingeniería de vigas preparada por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida y debe entregarse como parte de la revisión del plan inicial.
    • Todos los documentos deben estar debidamente firmados, fechados y sellados según el método de presentación requerido
    • Se requiere la entrega de un diseño de vigas proporcionado por un fabricante de vigas. No se requiere que este diseño se firme ni se selle pero debe coincidir con los planos de encuadre del techo proporcionados por el profesional de diseño registrado.
  7. Una Hoja de Especificaciones de Aprobación de Productos del Condado de Orange completa.
    • Nota: YA NO ES NECESARIO enviar los detalles de la instalación aprobada y las capturas de pantalla de los productos que figuran a continuación para la revisión del plan. Sin embargo, se requiere que tenga los detalles de instalación aprobados en el lugar de trabajo para inspección. De lo contrario, será una inspección fallida. Si el solicitante elige presentar los detalles de instalación e instrucciones con capturas de pantalla, los documentos se sellarán como parte de su conjunto de planos aprobados, lo que reduce el riesgo de una inspección fallida por no tener los documentos necesarios disponibles en el sitio para inspección.

REQUISITOS ADICIONALES PARA LOS PERMISOS ESPECÍFICOS PARA EL TIPO DE ESTRUCTURA:

Casas (Móviles) Prefabricadas

Casas de Contenedores

Planos detallados completos de la estructura firmados y sellados por un ingeniero estructural matriculado en Florida, que incluyan cómo están construidos los contenedores y la especificación de todos los componentes y las conexiones.

El propietario o contratista debe contratar a un ingeniero matriculado para que inspeccione las soldaduras y otras conexiones o uniones de acero o determine que el producto cumple con los requisitos del Estatuto de Florida 553.8425 y así obtener la aprobación a nivel local.

REQUISITOS DE INSPECCIÓN:

Las inspecciones son necesarias para todos los permisos. Para más información, consulte el registro de inspecciones que se proporciona tras la emisión del permiso para obtener una lista de los tipos de inspección que pueden ser necesarios para su proyecto. Si tiene más preguntas, llame al 407-836-5550 y pida hablar con algún Miembro del Equipo de Inspecciones de Construcciones. Use Fast Track para programar y gestionar las inspecciones. Para obtener más información, consulte los Recursos y Videos de Fast Track

Se requiere una "Inspección Final 290" aprobada para que el estado del permiso cambie a "Finalizado". Si la Inspección Final no es programada ni aprobada dentro del plazo permitido, el permiso caducará. Es posible que deba incurrir en un gasto adicional para restablecer/reemplazar el permiso y actualizar los planos y la documentación.

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Teléfono: (407) 836-5550