Construcción Residencial

En esta página se explican los requisitos básicos para presentar una solicitud de permiso de demolición residencial.

• Cómo Solicitar
• Requisitos Mínimos de Presentación
• Requisitos de Inspección
• Emisión del Permiso
• Contáctenos

Actualmente los permisos de demolición no están disponibles en el Procesamiento Rápido de Servicios En Línea del portal de permisos del Condado de Orange.

Para usar la parte de pagos en línea de este proceso, los solicitantes deben tener una cuenta de Fast Track del Condado de Orange. Si en este momento no tiene una cuenta de Fast Track del Condado de Orange, vea las Instrucciones de Inscripción. 

Envíe por email los siguientes documentos de permisos obligatorios para su procesamiento a EResQuestions@ocfl.net

Mínimos Requisitos de Documentación:

1. La página 1 de la Solicitud de Permiso para Construcción/Uso de Terreno debe estar completada y firmada.
   
   1. En el campo "Índole de la Mejora Propuesta" de la solicitud:
      1. Identificar el proyecto como una demolición e indicar el tipo de estructura que se planea demoler.
      2. Incluya la altura y la superficie de la estructura en pies cuadrados.
      3. Identifique si se trata de una demolición ordenada por un tribunal.
         1. Se requerirá la documentación correspondiente.
      4. Se requiere el valor total de la obra.
2. Se debe enviar la página 2 de la Solicitud de Permiso de Construcción/Uso de Terreno .
   1. Este formulario debe estar completo, firmado y certificado por un notario.
3. Plano del sitio o una foto aérea de la propiedad en la que figure la estructura que se va a demoler.
4. Documentación de Desconexión
   
   1. Cuando corresponda:
      1. Se requiere una carta de desconexión de las empresas de servicios públicos que abastecen la estructura, como electricidad y gas.
         Ejemplos: Una residencia unifamiliar, un hogar móvil.
      1. Se requiere una carta de desconexión firmada y certificada por un notario de un contratista Electricista con Licencia en Florida (EC o ER) registrado en el área de Licencias de Contratistas del Condado de Orange. La carta debe incluir el nombre, el número de licencia y los datos de contacto del contratista, junto con una declaración que certifique que todo el suministro eléctrico a la estructura (identifique la estructura por nombre) se ha desconectado.
         Ejemplos: Piscina o spa, una estructura o garaje independiente.
   2. Si no corresponde: Indique que no hay servicios públicos que se adjuntan a la estructura en la solicitud o documentos presentados.
5. Instrucciones para Propietarios-Constructores: Los propietarios que optan por presentar su solicitud como propietario ‐constructor deben enviar un email a OwnerVerification@ocfl.net para programar una reunión en video para verificar la propiedad.
6. Si su permiso incluye una Revisión de Salud: Contacte al Departamento de Salud, ubicado en 1001 Executive Center Drive, Suite 200, Orlando, FL, al 407-858-1497 ext. 5228 para pedir asistencia.
   
7. Procesamiento
   1. Una vez que procesemos su permiso de demostración, recibirá un email con la aprobación o denegación de su solicitud.
   2. También puede acceder a su permiso de demostración en línea para conocer las actualizaciones del estado.
   3. Para las solicitudes aprobadas, se envía una factura que el contratista o Propietario-Constructor debe pagar en línea.

Las inspecciones son necesarias para todos los permisos. Use Fast Track para programar y gestionar las inspecciones. Si tiene preguntas, llame al 407-836-5550 y pida hablar con algún Miembro del Equipo de Inspecciones de Construcciones. Para obtener más información sobre cómo usar Fast Track, visite los Recursos de Video de Fast Track. 

Una "Inspección de Demolición 310" aprobada es necesaria para verificar que se han ingresado orificios de drenaje en la base de la estructura de la piscina.

Se requiere una "Inspección Final 290" aprobada para que el estado del permiso cambie a "Finalizado". Si la Inspección Final no es programada ni aprobada dentro del plazo permitido, el permiso caducará.

Se exigirá un contratista con licencia para la emisión del permiso. Un propietario-constructor puede actuar como Contratista al Amparo de la Excepción de F.S. 489.103(7)(a).