Tarifas de Impacto Residencial

Las Tarifas de Impacto son una opción para garantizar que las personas que ya son residentes no tendrán que afrontar el costo de las mejoras capitales y los servicios requeridos por este nuevo desarrollo. Los desarrollos residenciales deben costear las tarifas de impacto Escolar, de Transporte, de Bomberos, de Orden Público y de Parques y Recreación.

Los desarrollos residenciales incluyen:

• Residencia Unifamiliar (incluye Casas Prefabricadas)
• Casa Móvil (Propiedad Privada o Parque de Casas Móviles)
• Vivienda para Adultos Mayores - (Adosada y No Adosada)
• Unidades de Viviendas Accesorias
• Vivienda Multifamiliar
• Poca Altura, 1-2 Pisos
• Altura Media, 3-10 Pisos
• De Gran Altura, > de 10 Pisos
• Vivienda Adosada
• Dúplex

En un principio, los documentos para la construcción de viviendas unifamiliares y casas móviles se envían a la División de Zonificación. Una vez aprobado por la División de Zonificación, el permiso de construcción es derivado a otros departamentos para su revisión, entre los cuales se incluye a la División de Seguridad en la Construcción. Los documentos de construcción para proyectos multifamiliares inicialmente son enviados a la Coordinación de Planos y luego son derivados a otros departamentos para su revisión. Ahora los permisos de construcción pueden solicitarse en línea a través de FastTrack Servicios En Línea.

Tras la aprobación de la División de Seguridad en la Construcción, las Tarifas de Impacto se calculan según el valor vigente a la fecha de emisión de una solicitud con respaldo legal.

• Las tarifas de impacto se pagan una vez que el permiso haya sido emitido.
• Se aplicarán exenciones en la lista de tarifas para alteraciones o para la ampliación de una unidad de vivienda existente si no se crean unidades de vivienda adicionales y si la unidad ampliada se mantiene dentro del mismo nivel de tamaño, según corresponda; de lo contrario, se aplicará la diferencia para un cambio de nivel (en relación con las categorías de tarifas de impacto para viviendas unifamiliares escolares y de transporte).
• Los Créditos de Tarifas de Impacto pueden aplicarse al permiso de construcción una vez que se envía por email una solicitud de Carta de Asignación a ImpactFees@ocfl.net.
• Para solicitar una plantilla de una carta de Asignación, envíe un email a ImpactFees@ocfl.net para obtener nuestra versión más actualizada.
• Se debe enviar una Solicitud de Tarifas de Impacto Residencial Diferidas a la Oficina de Tarifas de Impacto con anterioridad a la emisión del permiso de construcción.
• Los proyectos multifamliares con una valuación de al menos $1,000,000.00 pueden diferir las tarifas de impacto de acuerdo con la Ordenanza para la Tarifa de Impacto y se debe enviar una Solicitud de Tarifas de Impacto Residencial Diferidas a la Oficina de Tarifas de Impacto con anterioridad a la emisión del permiso de construcción.