Tarifas de Impacto Residencial

Las Tarifas de Impacto son una opción para garantizar que las personas que ya son residentes no tendrán que afrontar el costo de las mejoras capitales y los servicios requeridos por este nuevo desarrollo. Los desarrollos residenciales deben costear las tarifas de impacto Escolar, de Transporte, de Bomberos, de Orden Público y de Parques y Recreación.

Los desarrollos residenciales incluyen:

• Residencia Unifamiliar (incluye Casas Prefabricadas)
• Casa Móvil
• Vivienda Adosada
• Multifamiliar
  • Apartamento
  • Condominio
  • Hogar de jubilados

En un principio, los documentos para la construcción de viviendas unifamiliares y casas móviles se envían a la División de Zonificación. Una vez aprobado por la División de Zonificación, el permiso de construcción es derivado a otros departamentos para su revisión, entre los cuales se incluye a la División de Seguridad en la Construcción.

Los documentos de construcción para proyectos multifamiliares inicialmente son enviados a la Coordinación de Planos y luego son derivados a otros departamentos para su revisión.

Una vez aprobados por la División de Seguridad en la Construcción, las Tarifas de Impacto tendrán el valor vigente a la fecha de la emisión del permiso de construcción conforme a la Ordenanza para la Tarifa de Impacto del Condado de Orange.

• Las tarifas de impacto se pagan una vez que el permiso haya sido emitido.
• Las exenciones para el reemplazo de estructuras previas en la propiedad deben indicarse con solo incluir el número de permiso de Demolición en la Solicitud de Permiso de Construcción.
• Los créditos de tarifas de impacto pagados por adelantado se aplicarán al permiso de construcción tras la presentación de una solicitud de asignación ante la Oficina de Administración de Capacidad para el Desarrollo.
• Se debe enviar una Solicitud de Tarifas de Impacto Diferidas a la Oficina de Tarifa de Impacto antes de la emisión del permiso de construcción.
  • Las Residencias Unifamiliares y los Dúplex pueden posponer todas las tarifas de impacto hasta la emisión del Certificado de Ocupación.
  • Las Casas Móviles solo pueden posponer las tarifas de impacto de Orden Público. Estas tarifas deben pagarse antes de la emisión del Certificado de Ocupación. El resto de las tarifas de impacto deben pagarse cuando se emite el permiso.
  • Los proyectos multifamliares con una valuación de al menos $1,000,000.00 pueden posponer las tarifas de impacto de Orden Público y de Bomberos hasta antes de la autorización del pre-poder y pueden posponer las Tarifas de Impacto de Transporte hasta la emisión de un certificado de ocupación.