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Sistema de Permisos En Línea Fast Track

Piscinas, Spas y Diseños de Agua

Mínimos Requisitos para Piscinas, Spas y Diseños de Agua

PROCESO DE PERMISO RESIDENCIAL

EL DETALLE DE LOS REQUISITOS DE PERMISOS PARA ESTRUCTURAS RESIDENCIALES SE PUEDE ENONTRAR EN LA SIGUIENTE: Guía para Aprobación de Plano Residencial

REQUISITOS DE PERMISOS GENERALES:

  1. Plano del sitio o Inspección para conocer la ubicación de la estructura propuesta. Por consultas sobre los requisitos para un plano del sitio/plano del terreno/inspección, comuníquese con zonificación en Zoning@ocfl.net o llame al 407-836-3111.
  2. Plano del Desagüe/Nivelación del Lote y elevación del piso de la estructura terminada.

REQUISITOS PARA TIPOS DE PERMISOS

Piscinas y Spas Enterrados

  1. Planes de Construcción preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.
    1. Todos los documentos deben estar debidamente firmados, fechados y sellados según el método de presentación requerido.
  2. Suministre un plano específico de la piscina, spa, área de cubierta y juegos en cuestión. En el plano debe aparecer el perímetro de la piscina en relación con cualquier vivienda existente, estructuras de accesorios y base de la terraza cubierta. El plano debe incluir las ubicaciones de todas las características de la piscina, como luces, drenajes principales, solárium, sectores para nadar, etc., además de las profundidades de la piscina desde los escalones de ingreso hasta el punto más profundo.
  3. Si corresponde, suministre la ingeniería específica del sitio para todos los diseños de agua, cascada transparente, toboganes, escaleras, grutas, puentes y formaciones de piedra, ríos apacibles, etc. En el caso de las piscinas desbordantes o infinitas, deberá suministrar la ingeniería específica del sitio, incluido el muro de la piscina hasta el depósito de recolección.
  4. Si corresponde, se requiere un permiso para la construcción y una ingeniería específica del sitio por separado para cortinas de lluvia que se agreguen a la vivienda, estructuras accesorias como aleros, pérgolas, estructuras para la sombra, muros de retención no integrales, etc. Se requiere que un contratista de construcción con licencia de la Florida obtenga los permisos necesarios para estos diseños, ya que no se pueden incluir con el permiso de la piscina.
  5. Documente la profundidad de la piscina desde los escalones de ingreso hasta el punto más profundo.
  6. Documente las dimensiones de la piscina, el spa y la cubierta
  7. Suministre una tabulación en pies cuadrados de la piscina, el spa y la cubierta
  8. Si corresponde, suministre un ángulo específico del sitio de la ingeniería en reposo. Identifique el área afectada del plano de la piscina.
  9. Proporcione una hoja de trabajo completa específica del sitio que cumpla con ANSI/APSP 7 (Cálculo de Carga Dinámica Total (TDH)) o incluya esta información en los planos.
  10. Proporcione una hoja de trabajo completa específica del sitio que cumpla con ANSI/APSP 15 (Información de Cumplimiento de Eficiencia Energética para Piscinas Residenciales) o incluya esta información en los planos.
  11. Los documentos necesarios deben incluir la marca y el modelo del equipo de la siguiente manera:
    1. Bomba(s) - Debe incluir el tamaño de la bomba
    2. Calentador(es) - Debe incluir el tipo de combustible
    3. Drenaje(s) principal(es)
    4. Filtro(s)
  12. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas.
    • Si usa una valla de seguridad de malla (a menudo denominadas vallas infantiles) o una cubierta para la piscina, se requerirán los detalles de instalación del fabricante.

Piscina de Fibra de Vidrio

PISCINAS DE FIBRA DE VIDRIO - Requisitos Adicionales

  1. Método de ingeniería propuesto para resistir la presión hidrostática en base a las condiciones del suelo
  2. Método de nivelación
  3. Método utilizado para soportar los escalones, las zonas para nadar, el solárium, etc.
  4. Método, material y compactación de relleno

Piscina por Encima del Suelo

PISCINAS POR ENCIMA DEL SUELO - Mínimos Requisitos de Documentación

  1. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante e incluya tamaño, forma y profundidad de la piscina
  2. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante para una escalera extraíble.
  3. Las piscinas por encima del suelo que no incluyan una escalera extraíble y que tengan una altura de muro inferior a las 48 pulgadas, deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual:
    1. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas.
    2. Si usa una valla de seguridad de malla (a menudo denominadas vallas infantiles) o una cubierta para la piscina, se requerirán los detalles de instalación del fabricante. Estos deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual.

IMPORTANTE: si se construye una cubierta/plataforma de madera para el ingreso a la piscina, se requiere un permiso por separado y planos firmados y sellados digitalmente, preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida.

Los planos se deben diseñar de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.

Spa Portátil por Encima del Suelo

SPAS PORTÁTILES POR ENCIMA DEL SUELO - Mínimos Requisitos de Documentación

  1. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante y la información del producto para el spa e incluya el tamaño, la profundidad y el requisito de conexión eléctrica (con cableado o con enchufe) del spa.
  2. Proporcione las instrucciones de instalación del fabricante para una cubierta de spa que cumpla con los requisitos para vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual
    1. Los spas por encima del suelo que no incluyan una cubierta de spa y que tengan una altura de muro inferior a las 48 pulgadas, deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual
      1. Un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo y específico del sitio con la identificación de las barreras requeridas.
      2. Si usa una valla de seguridad de malla (a menudo denominadas vallas infantiles), se requerirán los detalles de instalación del fabricante y deben cumplir con los requisitos de las vallas de seguridad del Código de Construcción Residencial de la Florida actual.

IMPORTANTE: si se construye una cubierta/plataforma de madera para el ingreso al spa, se requiere un permiso por separado y planos firmados y sellados digitalmente, preparados por un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida.

Los planos se deben diseñar de conformidad con el Código de Construcción Residencial de Florida más reciente.

Fuentes

Aquellas fuentes que tienen una pileta con una profundidad mayor a las 24 pulgadas, se consideran piscinas y requieren un Testimonio de la Ley de Seguridad de Piscinas completo. Este formulario se puede encontrar en nuestro sitio web en www.ocfl.net/PermitsLicenses/PermittingAndConstructionForms.aspx

  1. Las fuentes, independientemente de que sean o no prefabricadas o construidas "in situ", requieren planos de ingeniería diseñados según el código de construcción actual, donde se incluyan los cimientos, la adhesión de la pileta a la base y de la pileta a la parte central de la fuente. Básicamente, un pasaje de carga continuo. Si la pileta tiene una profundidad de más de 24 pulgadas, corresponderá a la definición del código de una piscina y se requerirá que cumpla todos los requisitos del código para una piscina.

Muros de Contención

Cuando se construye un muro de contención que es integral a la construcción de una piscina, se requiere lo siguiente:

  • Para los muros de contención se requiere ingeniería firmada y sellada. Los muros de contención que no cuentan con apoyo lateral en la parte superior y que contienen un exceso de 48 pulgadas (1219 mm) de relleno no equilibrado, o los muros de contención que superan las 24 pulgadas (610 mm) en altura que resisten las cargas laterales además de la tierra, se deberán diseñar conforme a la práctica de ingeniería aceptada a fin de garantizar estabilidad frente a desmoronamiento, deslizamiento, presión excesiva de los cimientos y elevación del agua.

Cuando se construye un muro de contención que no es integral a la construcción de una piscina, se requiere lo siguiente:

  • Se requiere que un contratista de construcción con licencia de la Florida obtenga un permiso de construcción por separado, ya que esto no se puede incluir con el permiso de la piscina.
  • Se requiere ingeniería firmada y sellada por separado.
    • Los muros de contención que no cuentan con apoyo lateral en la parte superior y que contienen un exceso de 48 pulgadas (1219 mm) de relleno no equilibrado, o los muros de contención que superan las 24 pulgadas (610 mm) en altura que resisten las cargas laterales además de la tierra, se deberán diseñar conforme a la práctica de ingeniería aceptada a fin de garantizar estabilidad frente a desmoronamiento, deslizamiento, presión excesiva de los cimientos y elevación del agua.

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REQUISITOS DE INSPECCIÓN:

Las inspecciones son necesarias para todos los permisos. Para más información, consulte el registro de inspecciones que se proporciona tras la emisión del permiso para obtener una lista de los tipos de inspección que pueden ser necesarios para su proyecto. Si tiene más preguntas, llame al 407-836-5550 y pida hablar con algún Miembro del Equipo de Inspecciones de Construcciones. Use Fast Track para programar y gestionar las inspecciones. Para obtener más información, consulte los Recursos y Videos de Fast Track.

Se requiere una "Inspección Final 290" aprobada para que el estado del permiso cambie a "Finalizado". Si la Inspección Final no es programada ni aprobada dentro del plazo permitido, el permiso caducará. Es posible que deba incurrir en un gasto adicional para restablecer/reemplazar el permiso y actualizar los planos y la documentación.

BARRERAS DE NATACIÓN RESIDENCIALES APROBADAS

Se necesita un permiso de construcción para la instalación de berreras de natación

La siguiente lista incluye las barreras de natación residenciales que cumplen con los requisitos del Código de Construcción de la Florida, según lo determinado por la División de Seguridad en la Construcción del Condado de Orange. Estos fabricantes han presentado ingeniería de productos con documentación del cumplimiento del Código de Construcción de la Florida, Residencial, 4501.17. La lista no es exhaustiva; los dueños de propiedades y los contratistas pueden utilizar productos que no aparecen en esta lista, siempre y cuando presenten documentación suficiente del producto en cuanto al cumplimiento del Código de Construcción de la Florida, como se menciona.

Vallas de Seguridad de Malla (FBC Residencial 4501.17.1.15)

Fabricante

  • Action Aluminum Products
  • Pool Barrier Safety Fence
  • Kinderguard Pool Fence of Central Florida
  • Protect-a-Child Pool Fence Company
  • All-Safe Pool Safety Barriers
  • Roll-A-Way Protective Pool Fence
  • Baby Barrier Pool Fence Company
  • Safety Guard Inc.
  • Baby Guard Pool Fence Company
  • Safe Zone Pool Safety Fence
  • Life Saver Pool Fence of Central Florida

Alarmas de Salida (FBC Residencial 4501.17.1.9)

Fabricante, Productos

  • GRI:189-3, 189-4, 289-3, 289-4, DPA-10
  • Telko/Techko: S087, S088, S089, S187D, S189A & S189D
  • Yardguard Smartpool: PE-03W, YG-03 YG-18

Alarmas para Piscinas (FBC Residencial 4501.17.1.9)

Fabricante, Productos

  • Poolguard: PGRM-2
  • Pool Patrol: PA-25, PA-30

Cubiertas de Seguridad para Piscinas (FBC Residencial 4501.17 Excepción)

Fabricante, Productos

  • GLI Pool Products: Cubierta de Seguridad Secur-A-Pool
  • Katchakid Inc.: Redes de Seguridad para Piscinas Katchakid
  • Aquamatic Cover Systems: Sistema de Cubierta Automática para Piscina Integrado, Debajo del Deck
  • (HPI) Hinspergers Poly Industries Yard Guard Deck-Lock Covering System: Malla Estándar, BlocMesh99, Malla Estándar 95, Aquamaster (tamaño máx. de 14x28)

PREGUNTAS FRECUENTES

Trasladar una Piscina

  1. ¿Puedo trasladar una piscina enterrada existente de un lugar a otro y cuáles son los requisitos de permiso?
  2. Puede trasladar una piscina enterrada existente de un lugar a otro. Sin embargo, se debe acondicionar la piscina para cumplir con todos los requisitos del Código de Construcción de la Florida Residencial actual, como si fuera nueva. Además de los pasos indicados anteriormente, es necesario obtener y presentar, como parte de sus documentos de permiso, una certificación estructural firmada y sellada de un Ingeniero Profesional Autorizado o un Arquitecto Registrado de Florida. La certificación debe indicar que el profesional de diseño ha inspeccionado las diferentes partes estructurales de la piscina trasladada y ha verificado que no acarrea daños estructurales y que cumplirá con los requisitos del Código de Construcción de la Florida Residencial más actual.

Contáctenos

Para cualquier consulta, llame a la División de Seguridad en la Construcción:

Teléfono: (407) 836-5550